На следующий день после объявления Сочи столицей зимних Олимпийских игр 2014 года квартиры подорожали на 10-20%, а цены на земельные участки догнали и даже перегнали московские — на прибрежных участках Сочи земля стоит более 150 тысяч долларов за сотку.
Однако эксперты предупреждают, что не стоит торопиться со скупкой: часть земель будет изъята государством для олимпийских целей, пишет газета Ведомости.
По словам риэлторов, за месяц до 5 июля — объявления Сочи столицей Олимпийских игр — рынок недвижимости в городе замер.
MR Group повысила цены на 10-15%, сейчас продаем квартиры по $6000-12 000″, — говорит ее коммерческий директор Ирина Дзюба.
«Цены изменились по-разному: элитное жилье стоимостью от $7000 в цене практически не изменилось, а массовое, по $1500-2000, подорожало на 15-20%», — сообщает Сергей Ростов, начальник отдела маркетинга компании Вант (застройщик жилья в Сочи).
Сегодня средняя стоимость 1 кв. м в новостройке начинается с $2500.
Квартирам еще предстоит плавный путь к повышению цен, уверен гендиректор агентства недвижимости Негоциант Павел Никитин, рынок земли действительно «выстрелил»: «Владельцы пригодных для строительства наделов оказались в наибольшем выигрыше — ведь участки под строительство покупают бизнесмены, которые рассчитывают на прибыли, исходя из изменения статуса города».
В среднем сочинская земля подорожала на 30-50%, считает он.
«Участок, который мы собирались купить две недели назад, сегодня стоит больше на 30%», — жалуется топ-менеджер девелоперской компании SaveIncom.
По информации Ростова, сотка уже стоит дороже $100 000.
Дзюба сравнивает цены с московскими: «Гектар земли за пределами Третьего кольца в Москве можно купить за $10 млн, а на прибрежных участках Сочи земля дороже $150 000 за сотку, т. е. $15 млн за 1 га».
«Все самые хорошие участки уже распределены между местными игроками. И по ценам на землю чувствуется ожидание владельцев участков будущего «золотого дождя», — рассказывает Шмелев. — До решения МОК поражающая воображение цена была на уровне Барвихи — $300 000. А сейчас на пару сладких кусков в центре хозяева увеличили цену вдвое, самые сумасшедшие запросы достигают $700 000 за сотку».