Большинство строительно-инвестиционных компаний Киева заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 г. Можно спрогнозировать, что цены на недвижимость в Киеве в январе нового года повысятся не менее чем на 3%.
Об этом отметили в строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест».
Предложение квартир ещё больше сузилось. Помимо объектов компаний «Киев Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой», продажи не ведутся ещё по 46 объектам вследствие переноса начала продаж на 9-15 января 2007 г. либо приостановки продаж до этого же срока.
Поэтому сейчас есть тенденция существенного роста цен на новостройки в Киеве (на некоторых объектах, стоимость 1 кв м увеличилась на 200 долл.).
По данным декабря-2006 самая высокая средняя цена 1 кв м зафиксирована на трехкомнатные квартиры столицы (1607 долл. кв м в эконом-классе). «Этот факт можно объяснить тем, что однокомнатные квартиры остались только в объектах со сроком сдачи не раньше 4 кв.
2008 года, двухкомнатные квартиры можно приобрести в домах, которые будут сдаваться не раньше 3 кв. 2007″, считают эксперты компании.
При этом они не исключают, что с января будущего года одно- и двухкомнатные квартиры в объектах, которые будут сдаваться раньше, чем вышеуказанные сроки, снова поступят в продажу и ценовые тенденции восстановятся.
Цена 1 кв м на жилье бизнес-класса в декабре составила 2274 у.е.
Двухкомнатные квартиры ещё можно приобрести на объектах со сроком сдачи в первой половине 2007г. Но средняя цена, которая в ноябре была ниже аналогичного показателя для октября, на сегодняшний день снова выровнялась ( в октябре средняя цена 1 кв м равнялась 2260 долл., в ноябре – 2171 долл.).
В премиум-классе перечень объектов предложения существенно не изменился.
Анализ первичного рынка недвижимости проводился по 116 объектам строительства жилой недвижимости 71 компании-оператора рынка.