Жители 24-х квартир на Березняковской, 12 обнаружили, что их приватизированное жилье кто-то заложил в банк.
Еще не успели затянуться раны после кровавого конфликта на ул. Березняковской, 12 против застройки во дворе, как жители 24-х квартир этого дома узнали, что снова попали в переплет.
Выяснилось это абсолютно случайно.
11 сентября Виктор Гусаров собирался оформить дарственную на свою квартиру в нотариальной конторе. Но оказалось, что его квартира… заложена.
Нотариус, сообщившая Гусарову об этом, «утешила» – дескать, не один он в таком положении – еще 23 квартиры в его доме (с 1-й по 24-ю – до 4-го этажа первого подъезда) тоже заложены.
Виктор выяснил, что товарищи по несчастью ни о чем даже не подозревают.
Жители отправили запрос в Министерство юстиции. Ответ на него шокировал: оказывается, еще 29 декабря 2006 года эти квартиры заложило некое ООО «Инвестгарант» в банке «Киев» – под кредит на сумму 1 млн. евро под 18% годовых.
При этом указана общая стоимость квартир – вполовину меньше: 3,5 млн гривен. А срок выполнения кредитных обязательств совсем близко – 18 декабря текущего года.
Когда жильцы узнали, что им светит к Новому году оказаться на улице, они попытались разобраться в происходящем самостоятельно.
Жителям удалось найти только нотариуса, регистрировавшего эту сделку.
Однако, Ирина Сень-Силка заявила жильцам лишь то, что все документы в порядке, но предъявит она их только прокуратуре.
«Все началось с застройки во дворе дома № 12, – говорит директор ООО «Инвестгарант» Ольга Григоренко. – Земля выделялась СК «Кроун» по решению Киевсовета по адресу Березняковская, 12. Но есть жилой дом по тому же адресу.
То есть земельному участку надо было дополнительно присвоить или букву – «12-а» или написать через дробь – 12/1, чтобы не получилось два дома по одному адресу. Этого сделано не было, поэтому в документах возникли ошибки.
В декабре прошлого года «Кроун» уступил нам права заказчика. Для того, чтобы рассчитаться за проектную документацию, мы брали ипотеку, заложив в банке 24 квартиры будущего дома.
Их и внесли в Единый реестр запрета на отчуждение объектов недвижимого имущества как залоговые, которые нельзя продать, купить, обменять. Но в реестр вследствие ошибки с адресом все-таки попали не квартиры дома, который еще не построен, а реально существующие квартиры с фамилиями жильцов из дома №12.
Жильцы позавчера подали заявление в районную прокуратуру, у которой есть 10 дней на рассмотрение вопроса. Защищать интересы жильцов взялась юридическая общественная организация «Киев-3000». Там считают, что выселение «березняковцам» все-таки не грозит.
«Доказать в суде непричастность жителей к залогу квартир достаточно просто», – говорит начальник юридической службы организации Александр Атаманенко.