В Великобритании отмечено необычайное падение цен на жилье. Согласно данным ипотечного банка Halifax, в сентябре британское жилье подешевело на 3,6%.
Это самое значительное месячное снижение с 1983 года, когда банк начал вести подобную статистику.
Ведущий экономист Halifax Мартин Эллис объясняет такой значительный для местного рынка недвижимости спад тем, что объемы предложения увеличились, а спрос сократился.
На снижение спроса повлияло беспокойство населения по поводу состояния национальной экономики и рынка труда. Объемы ипотечного кредитования, по статистике Банка Англии, также сокращаются – на протяжении последних четырех месяцев.
В то же время, если брать динамику цен за июль-сентябрь, уменьшение стоимости жилья не так значительно: оно составляет 0,9%. Среди позитивных признаков Эллис отмечает и то, что ставки по ипотеке остаются рекордно низкими, пишет The Guardian.
По мнению ведущего экономиста IHS Global Insight Говарда Арчера, статистика Halifax свидетельствуют, прежде всего, о волатильности цен на недвижимости в Великобритании, т.е. о пределах их колебания. Хотя он признает, что такие данные могут вызвать беспокойство среди участников рынка.
В целом эксперты сходятся во мнении, что динамика стоимости жилых объектов будет неустойчивой в краткосрочной перспективе. Мартин Эллис пока затрудняется делать прогнозы, тогда как Говард Арчер ожидает снижения цен на 5% в 2011 году. По мнению других аналитиков, за 2011-2012 год жилье в стране подешевеет на 25%.