Недвижимость Великобритании — это на сегодня одно из наиболее популярных инвестиций в элитную зарубежную недвижимость Европы для богатых иностранцев. Цены на недвижимость в Англии достаточно стабильно растут, ежегодно прибавляя около 10% и предлагая инвесторам прогнозируемый стабильный доход, практически лишенный какого-либо риска.
Как пишет российский журнал «Личные деньги», исторический центр Лондона сохранил свою позицию как наиболее сильную по отношению к росту цен в Лондоне. Данная ситуация привела к значительно более благополучному положению продавцов, оставив покупателей с ограниченным выбором и недостатком в предложении.
Во всех Primary зонах Лондона (включая исторический центр, зоны с выходом на реку Темзу, зоны массированной застройки) с конца 2006 г. наблюдается недостаток в предложении жилья, который будет продолжаться и далее. Во многих зонах высококачественной застройки все разумные, в плане цены, объекты были раскуплены инвесторами/покупателями сразу же после выхода на рынок по ценам, предложенным застройщиком (без торга).
Интересно то, что в Великобритании ежегодный налог на владение собственностью не платится. Тем не менее, владельцу любой недвижимости надо платить муниципальный налог, который идет на содержание полиции, пожарных, муниципального жилья, школ, библиотек, уборку улиц.
Этот налог может быть оплачен сразу за год, либо ежеквартально или ежемесячно. Сумма устанавливается муниципалитетом и может резко отличаться даже в пределах одного города — от 200 фунтов в год до 2500 тысяч в год.
Владельцам почти всех квартир и некоторых домов необходимо также платить Service Charge (Плата за обслуживание). Она устанавливается либо советом жильцов, либо управляющим агентом, следящим за состоянием объекта, и может резко отличаться в зависимости от объекта и предоставляемых услуг (консьерж, видеокамеры, гаражи и т.д.) — от 500 до 3500 в год (обычно оплачивается ежеквартально).
Что касается самих цен на жилье в британской столице, то они сильно дифференцируются в зависимости от его месторасположения. Так, в таких лондонских районах, как Белгравия, Челси и Найтсбридж, стоимость квадратного метра жилья в престижном доме (а других там просто нет) составила около 14,5 тыс. евро.
В других районах центрального Лондона цены были более демократичны: 7,2 тыс. евро за кв. м.
За прошлый год цены на недвижимость по всей Великобритании в среднем выросли на 4%. А за последние 10 лет рост цен в стране, по оценкам экспертов, составил 230%.