Прогнозы относительно снижения стоимости жилья на 20-40% являются крайне нереалистичными. Такое мнение ЛІГАБізнесІнформ высказали эксперты «Укрсоцбанка».
По словам заместителя начальника отдела ипотечного кредитования АКБ «Укрсоцбанк» Владислава Королева, рассматривая вопрос возможного снижения стоимости жилья, в первую очередь необходимо разделять рынок первичной и вторичной недвижимости, а также понимать уровень влияния рынка жилья на экономику Украины в целом. «Сценарий развития событий, согласно которому цена жилья снизится на 20-40%, как об этом заявляют некоторые эксперты, может быть реализован только в случае серьезного экономического кризиса», — считает он.
В настоящее время строительная отрасль экономики является одним из ее локомотивов.
По мнению В.Королева, кризис в строительстве может привести к кризису в смежных отраслях — производстве строительных материалов, машиностроении, а также затронет производителей металла, что в конечном итоге затронет всю экономику страны в целом. «Снижение цены в одном, отдельном взятом секторе экономики невозможно», — утверждает эксперт.
В.Королев подчеркивает, что на данный момент наблюдается не только стабильный рост экономики, но и значительное улучшение на рынке недвижимости: увеличивается количество сделок, в связи с чем изменятся ценовой тренд на рынке недвижимости.
Напомним, на рынке недвижимости Киева продолжает сохраняться относительная ценовая стабильность. По словам аналитиков группы компаний «Планета Оболонь», вариации изменения цен в большинстве сегментов рынка не превышают статистической погрешности.
При этом в компании отмечают, что эти показатели скорее свидетельствуют об окончании периода коррекции цен, но отнюдь не являются признаком начала нового витка роста.
Наряду с прогнозами о снижении цен эксперты озвучивают и другие сценарии, согласно которым недвижимость до конца года может подорожать на 10-15%.