Американский журнал «International Living», который ежегодно представляет собственные прогнозы относительно того, какие рынки недвижимости наиболее перспективны с точки зрения инвестирования средств, в своем прогнозе на 2007 год советует обратить внимание на 7 мест на карте мира, где сочетание экономических, политических и ряда других факторов наиболее благоприятно для повышения стоимости недвижимости. То есть, как пишет российский «Собственник», где выгодно покупать квартиры и дома, чтобы заработать на их растущей цене в будущем.
На первом месте — полуостров Калабрия (Италия). Он расположен на юге Италии, омывается водами Тирренского и Ионического морей, имея побережье протяженностью 750 км.
О Калабрии издание «International Living» впервые написало 2 года назад, рассказав о красивейших песчаных пляжах, маленьких деревушках, в которых можно отведать вкуснейшую пиццу или пообедать всего за $5. Цены на недвижимость в этом регионе тогда были удивительными.
Так, студия в прибрежном городке Калабрии стоила не дороже $15 тыс. Сейчас цены выросли, но по сравнению с другими регионами Италии и Европы в целом они все еще остаются низкими — на уровне $1,3 тыс. за кв.м.
На втором месте — Старый город (Уругвай).
Это — исторический центр уругвайской столицы Монтевидео. Он состоит из кварталов узких, извилистых улиц и домов начала века. Сердце города – пласа Конститусьон.
Сегодня рынок недвижимости этого района находится на подъеме: девелоперы разрабатывают новые проекты, а риелторы вовсю рекламируют квартиры и дома. Что касается цен, то в 2006 году Старый город вошел в десятку самых дешевых мест в мире с точки зрения стоимости недвижимости, квадратный метр здесь стоит дешевле $1000.
Третье место — побережье Фламинго (Мексика). Регион, растянувшийся от национального парка Селестун до Крокодиловой реки на севере штата Юкатан, омываемый водами Мексиканского залива.
Самый крупный город побережья – Прогресо, стоящий на месте древнего поселения племени майя. Правда, по мнению «International Living», побережье Фламинго как регион для инвестиций имеет и свои минусы.
Здесь не очень развитая туристическая инфраструктура, ветер в основном дует с севера, да и прибрежные воды не настолько чисты, как на Тихоокеанском побережье Мексики. Зато тихо и цены радуют.
Если, например, дом на побережье Карибского бассейна стоит в среднем $2,5 млн, то на побережье Фламинго – в 10 раз дешевле.
Четвертое место — Малайзия.
Сочетание великолепных пляжей с белым песком, лесов и современных городов с высококлассным медицинским обслуживанием, а также симбиоз разных азиатских культур. В столице (Куала-Лумпур) небольшая квартира в хорошем районе стоит около $100 тыс.
Правда, ситуация с ценами на жилье здесь может очень скоро измениться. Дело в том, что правительство страны запустило программу для экспатов под названием «Малайзия — мой второй дом».
Помимо этого в наступившем году власти планируют реализовать около 250 специальных проектов по привлечению иностранных туристов.
На пятом месте — Черногория (на фото). Страна расположена на Балканском полуострове, в самой южной части Адриатики.
Причем 60% территории Черногории – горы, помимо которых страна является обладательницей морских пляжей и 35 красивейших озер. Кстати, именно в Черногории проходила часть съемок последнего фильма о Джеймсе Бонде – «Казино Рояль».
Что касается цен на недвижимость в этой стране, то небольшая квартирка с видом на море стоит около $50 тыс.
Шестое место — Туманный лес (Гондурас). Красивейший из всех лесов Гондураса – влажный тропический лес в Национальном парке «Pico Bonito».
Здесь можно найти водопады и горы, 260 видов птиц и 40 видов бабочек, а также не менее удивительную вещь – кусочек земли в 3 гектара с охотничьим домиком всего за $15 тыс. Помимо этого, в нескольких минутах езды расположен город Ла-Сейба, административный центр департамента Атлантида, где находится международный аэропорт, торговые центры и кинотеатр, в котором за $2 можно посмотреть кинофильм на английском языке.
Рынок недвижимости этого региона только-только зарождается, но эксперты не сомневаются, что через 10-20 лет за $15 тыс. здесь можно будет купить разве что дерево в тропическом лесу.
Седьмое место — Картахена (Колумбия).
Находящуюся под охраной ЮНЕСКО ее называют одним из самых красивых городов Латинской Америки. Здесь расположены более 10 тысяч домов — памятников культуры и архитектуры испанского колониального стиля.
Кроме того, Картахена славится белыми песчаными пляжами, привлекающими дайверов и ныряльщиков. Правда, рост цен на недвижимость этот колумбийский город переживает уже в течение 3 лет. Так, с 2003 по 2006 год стоимость жилья в Картахене выросла на 50%.
Сейчас цены на новый дом площадью в 130 кв.м начинаются в среднем от $150 тыс.